Een tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de De Heggewikke 22 staat in Budel, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 geven. Met 163 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 232 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 435.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op 491.157 euro. Het is een tussenwoning uit 1981 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Cranendonck, dan valt de prijs per vierkante meter met 2.669 euro ook aan de gunstige kant.
De woning uit 1981
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlak van 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 232 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Een dorp met een dorps gevoel
Budel telt bijna 8.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen hun buurt Budel met een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Het is een buurt waar mensen naar elkaar omkijken, zoals een derde bewoner het verwoordt: "1 voor allen allen voor 1."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Schatkist zit op nog geen 100 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 810 meter. De huisarts zit op 330 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Budel, Rubenslaan met lijn 255 ligt op 363 meter. Het treinstation Maarheeze is 5,6 kilometer verderop. De gemeente Cranendonck biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Hut Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Heggewikke 22, Budel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 491.157 euro, een verschil van 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 2.669 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.662 euro per vierkante meter is. De woning heeft 163 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 232 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een tussenwoning uit 1981 met een woonoppervlak van 163 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C. Het perceel is 232 vierkante meter groot. Voor details over de indeling staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 27,8 procent van de koopwoningen energielabel C, en 27,8 procent heeft label A+ of hoger.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Schatkist is op nog geen 100 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 810 meter. De huisarts zit op 330 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Budel, Rubenslaan met lijn 255 ligt op 363 meter. Het treinstation Maarheeze is 5,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Budel om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De buurt telt bijna 8.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Rubenslaan op 363 meter, met buslijn 255. Ook haltes aan de Anton Meurkensstraat en Gastelseweg liggen op loopafstand, beide met lijn 255. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze op 5,6 kilometer. De bushalte ligt op loopafstand, waardoor je zonder auto het dorp uit kunt.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 491.157 euro, met een mediaan van 405.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 290.000 euro en de duurste voor 1.100.000 euro. Deze woning ligt met 435.000 euro onder het gemiddelde, wat het prijsoordeel 'scherp' verklaart. Er staan momenteel 35 koopwoningen te koop in de buurt.
