Marmontweg 48
Austerlitz, Zeist
Bekijk buurtHoekwoning in het groene Austerlitz
Deze hoekwoning aan de Marmontweg 48 staat in het rustige Austerlitz, een dorp in de gemeente Zeist. Met een vraagprijs van €579.500 is dit een opvallend betaalbare optie in de buurt: de prijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €738.583. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zeist hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 136 m². Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over indeling, isolatie of installaties.
Austerlitz
Austerlitz telt zo'n 1.850 inwoners en is een dorp met veel groen. Bewoners van de buurt Austerlitz geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezellige bereikbaar en fijne plek voor de community". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig, heel leuk en mooie plek, hele leuke huizen en mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (minder dan 300 meter) vind je bushalte Austerlitz, Dorpsplein met lijn 57 en Flex. De Aldi is om de hoek (minder dan een kilometer), en basisschool WereldKidz Pirapoleon ligt op 293 meter. De huisarts en apotheek zitten in Driebergen-Rijsenburg, op zo'n 2,5 km. Het treinstation Maarn is 4 km verderop. De gemeente Zeist biedt een breed voorzieningenaanbod. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ee Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marmontweg 48, Austerlitz
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €579.500. Dat is 22% lager dan het gemiddelde van €738.583 voor koopwoningen in de buurt Austerlitz.
Hoe groot is de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m² en het perceel 136 m². De advertentie vermeldt geen verdere indeling of aantal kamers.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de buurt Austerlitz?
Austerlitz is een rustig dorp met veel groen en ongeveer 1.850 inwoners. Bewoners geven de gemeente Zeist gemiddeld een 8,27. Ze waarderen de natuur en de gezelligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (165 m) is bushalte Austerlitz, Dorpsplein met lijn 57 en Flex. De Aldi is op 919 m, basisschool WereldKidz Pirapoleon op 293 m. Huisarts en apotheek zitten in Driebergen-Rijsenburg, op 2,6 km.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB onder de norm. Het zijn gebiedsindicaties, geen meting op dit adres.
Is er risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Austerlitz, met een gemiddelde vraagprijs van €738.583. Deze woning is met €579.500 de goedkoopste.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ee Makelaars op Vastgoed Nederland.
Statistieken van Austerlitz
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.583 | €721.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.726 | – |
| Huurprijs | €639 p/m | €639 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zeist-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
Statistieken van Zeist-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €852.717 | €613.435 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.850 | – |
| Huurprijs | €1.221 p/m | €1.251 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €952.005 | €783.217 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.630 | – |
| Huurprijs | €1.686 p/m | €1.684 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marmontweg 48, Austerlitz
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
