Paddepoel-Noord, Groningen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Marsstraat 71 in Groningen valt op door zijn enorme perceel van maar liefst 2306 m². Met 130 m² woonoppervlak en energielabel C is het een flinke woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Groningen, maar het perceel is uitzonderlijk.
De woning staat in buurt Paddepoel-Noord, een buurt met zo'n 6100 inwoners. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,09. Een bewoner zegt: "Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden." Een ander noemt het "prima" en vindt het "lekker rustig". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met veel studenten en ouderen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen dichtbij: De Pendinghe en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers zijn beide op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 km, dus op fietsafstand. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Details van deze woning
Marsstraat 71, Groningen
Goed · 5 bewoners
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
het is wel fijn dicht bij het winkelcentrum te zitten, maar ik voel me niet heel veilig als ik mn huis uit loop.
Buurt is prima, voorzieningen zijn dichtbij en rijden regelmatig bussen. Veiligheid is wel een dingetje; zelf nog nergens last van gehad, maar de dingen die je in het nieuws leest zijn soms wat schikbarend… Misschien op te lossen met meer politie (voornamelijk ‘s avonds en ‘s nachts) op straat.
Leuke buurt, alleen zie je weinig samenhang tussen de bewoners. Winkelcentrum dichtbij en voor de mensen die studeren is de Universiteit op fiets afstand en Hanze met de fiets binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is er een bushalte op 2 minuten lopen.
Gegevens uit Paddepoel-Noord
Gegevens uit Paddepoel-Noord
44 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Marsstraat 71, Groningen
De woning aan Marsstraat 71 in Groningen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €395.000 is de hoogste van de 21 koopwoningen die nu in Paddepoel-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €282.929, maar deze woning heeft een uitzonderlijk groot perceel van 2306 m² en een woonoppervlak van 130 m², wat 30% meer is dan het buurtgemiddelde. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je het perceel waardeert.
Paddepoel-Noord is een levendige buurt met een mix van bewoners: veel studenten, ouderen en gezinnen. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer. Een nadeel is dat sommigen zich niet helemaal veilig voelen. De buurt heeft voldoende groen en voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, 32% label B en 28% label D of lager. Label C betekent dat je stookkosten waarschijnlijk gemiddeld zijn, maar niet extreem laag. Het is goed om te weten dat de woning uit 1971 komt, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Het perceel is maar liefst 2306 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in de stad. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel uitbouw of zelfs een tiny house, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pendinghe (828 m) en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers (937 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Portalis) op 723 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, dus op fietsafstand. Er zijn ook bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar, zoals bewoners aangeven.
In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht in Paddepoel-Noord, met een gemiddelde verkoopprijs van €307.367. De gemiddelde vraagprijs van de 21 woningen die nu te koop staan is €282.929. Deze woning is met €395.000 fors duurder, maar heeft ook een uitzonderlijk groot perceel.
6 woningen in de buurt Paddepoel-Noord
