Paddepoel-Noord, Groningen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Marsstraat 71 in Groningen valt op door zijn enorme perceel van maar liefst 2306 m². Met 130 m² woonoppervlak en energielabel C is het een flinke woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Groningen, maar het perceel is uitzonderlijk.
De woning staat in buurt Paddepoel-Noord, een buurt met zo'n 6100 inwoners. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,09. Een bewoner zegt: "Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden." Een ander noemt het "prima" en vindt het "lekker rustig". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met veel studenten en ouderen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen dichtbij: De Pendinghe en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers zijn beide op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 km, dus op fietsafstand. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Marsstraat 71, Groningen
De vraagprijs van €395.000 is de hoogste van de 21 koopwoningen die nu in Paddepoel-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €282.929, maar deze woning heeft een uitzonderlijk groot perceel van 2306 m² en een woonoppervlak van 130 m², wat 30% meer is dan het buurtgemiddelde. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je het perceel waardeert.
Paddepoel-Noord is een levendige buurt met een mix van bewoners: veel studenten, ouderen en gezinnen. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer. Een nadeel is dat sommigen zich niet helemaal veilig voelen. De buurt heeft voldoende groen en voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, 32% label B en 28% label D of lager. Label C betekent dat je stookkosten waarschijnlijk gemiddeld zijn, maar niet extreem laag. Het is goed om te weten dat de woning uit 1971 komt, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Het perceel is maar liefst 2306 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in de stad. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel uitbouw of zelfs een tiny house, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pendinghe (828 m) en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers (937 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Portalis) op 723 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, dus op fietsafstand. Er zijn ook bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar, zoals bewoners aangeven.
In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht in Paddepoel-Noord, met een gemiddelde verkoopprijs van €307.367. De gemiddelde vraagprijs van de 21 woningen die nu te koop staan is €282.929. Deze woning is met €395.000 fors duurder, maar heeft ook een uitzonderlijk groot perceel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
het is wel fijn dicht bij het winkelcentrum te zitten, maar ik voel me niet heel veilig als ik mn huis uit loop.
Buurt is prima, voorzieningen zijn dichtbij en rijden regelmatig bussen. Veiligheid is wel een dingetje; zelf nog nergens last van gehad, maar de dingen die je in het nieuws leest zijn soms wat schikbarend… Misschien op te lossen met meer politie (voornamelijk ‘s avonds en ‘s nachts) op straat.
Leuke buurt, alleen zie je weinig samenhang tussen de bewoners. Winkelcentrum dichtbij en voor de mensen die studeren is de Universiteit op fiets afstand en Hanze met de fiets binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is er een bushalte op 2 minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.648 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.000 | – |
| Huurprijs | €1.186 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Neutraal. Geen samenhang
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
Wonen in Paddepoel voelt voor mij als wonen in een kleine stad binnen de stad. Alles wat ik nodig heb is dichtbij: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand. De buurt is een mix van rustig en levendig, overdag hoor je spelende kinderen en ’s avonds is het vaak gezellig druk bij de winkels. Er wonen allerlei soorten mensen, van studenten tot gezinnen en ouderen, wat de wijk een beetje chaotisch maar ook heel menselijk maakt. Soms is het wat rommelig of hoor je verkeer, maar dat hoort bij de stad. Over het algemeen voelt Paddepoel als een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is.
De winkel is op 2 minuten loop afstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum. De gemeente komt regelmatig langs om schoon te maken en op te ruimen en ik heb fijne buren.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
Er gebeurt redelijk wat in de buurt van Paddepoel. Gelukkig heb ik hier zelf minder last van en woon ik op een fijne locatie.
Mooie buurt dichtbij de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.870 | €345.981 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.254 | – |
| Huurprijs | €1.210 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.110 | €385.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.243 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Marsstraat 71, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
