Zuiderdwarsvaart 47
De Venen noord, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning in De Venen noord
Deze tussenwoning aan de Zuiderdwarsvaart 47 ligt in De Venen noord, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met 575 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een gemêleerde buurt, niet ver van de voorzieningen. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 229 vierkante meter. Met een vraagprijs van 369.500 euro komt dat neer op 2.717 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor tussenwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1973 heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat.
De buurt
De Venen noord is een buurt met 248 woningen, waarvan 94 procent eengezinswoningen zijn en 64 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Venen noord zelf telt 45 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Aldi ligt op 317 meter, Albert Heijn op 566 meter en Poiesz op 618 meter. Basisscholen De Spreng en Het Mozaïek zitten op ongeveer 450 meter, en de huisartsenpraktijk J.P. Borst is op 586 meter. De bushaltes Drachten, Zuidkade (lijn 20) en Drachten, Splitting (lijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380, 404) liggen op 379 en 386 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdwarsvaart 47, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 369.500 euro voor een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, wat neerkomt op 2.717 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Smallingerland.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Duinstra Melis Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label geeft geen garantie over de daadwerkelijke stookkosten. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is de buurt De Venen noord om in te wonen?
De Venen noord is een buurt met 575 inwoners en 248 woningen, waarvan 94 procent eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 317 meter, Albert Heijn op 566 meter en Poiesz op 618 meter. Basisscholen De Spreng en Het Mozaïek zitten op ongeveer 450 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst is op 586 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 578 meter. De bushaltes Drachten, Zuidkade en Drachten, Splitting liggen op 379 en 386 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Drachten, Zuidkade (lijn 20) op 379 meter en Drachten, Splitting (lijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380, 404) op 386 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Duinstra Melis Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dat betekent niet dat deze zaken ontbreken, maar ze staan niet in de advertentie. Voor meer informatie zou je contact kunnen opnemen met de makelaar, maar dat is aan jou.
