Berglaan 14-14
De Bouwen west, Smallingerland
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag in het centrum van Drachten
Dit appartement aan de Berglaan ligt in het centrum van Drachten, op de vierde woonlaag van een gebouw uit 1998. Met een woonoppervlak van 103 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning, zo'n 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter. De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Smallingerland, waar de gemiddelde prijs op 363.444 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Drie kamers, balkon en een parkeerplek
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beschikt over een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 285,21 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Bouwen west: een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt De Bouwen west telt 720 inwoners, waarvan 60 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 70 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 116 meter of Albert Heijn op 328 meter. Voor kinderen is er de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 384 meter en het Gomarus College Drachten op 175 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 109 meter, de apotheek op 745 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 39 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,4 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een ziekenhuis op 831 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied: 20 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag nu, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berglaan 14-14, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen in De Bouwen west ligt op 363.444 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.835 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.053 euro per vierkante meter is. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Wel is er een KCAF-aandachtsgebied: 20 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Berglaan?
De Dirk-supermarkt zit op 116 meter en Albert Heijn op 328 meter. De huisartspraktijk Postma is op 109 meter, de apotheek op 745 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 831 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 39 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt De Bouwen west om in te wonen?
De buurt telt 720 inwoners, waarvan 60 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 285,21 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
Is er een balkon of buitenruimte bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een balkon. Daarnaast is er een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning ligt op de vierde woonlaag, dus het balkon biedt een verhoogd uitzicht over de omgeving.
