Heideanjer 6A
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in De Wiken oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Heideanjer 6A in Drachten valt op door zijn omvang: met 186 vierkante meter woonoppervlak is hij flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 90 procent boven het buurtgemiddelde van 224.000 euro, wat past bij de grote oppervlakte en het bouwjaar 2005. Het energielabel A is een zuinig label. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Smallingerland hebben uiteenlopende prijzen en afmetingen.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het noorden, plus een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft 170 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom
De buurt De Wiken oost telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en 23 procent is 65-plus. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." In de buurt staan 602 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 850 meter, of bij Poiesz en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool OBS De Pionier ligt op 182 meter, en voortgezet onderwijs op 224 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 993 meter, de apotheek op 965 meter en ziekenhuis Nij Smellinghe op 921 meter. Bushalte Drachten, Transferium Oost ligt op 265 meter met lijnen 12, 13, 14 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 17 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Adres en risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sinnema Makelaardij & Assurantiën. De woning staat sinds 6 november 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heideanjer 6A, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 90 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 224.000 euro in De Wiken oost. De woning is met 186 vierkante meter woonoppervlak ook 116 procent groter dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.285 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool OBS De Pionier ligt op 182 meter, en voortgezet onderwijs op 224 meter. De Aldi is op 858 meter, Poiesz op 1.042 meter en Albert Heijn op 1.093 meter. Huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 993 meter, de apotheek op 965 meter en ziekenhuis Nij Smellinghe op 921 meter. Bushalte Drachten, Transferium Oost ligt op 265 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt De Wiken oost?
De buurt telt 1.155 inwoners, met een mix van leeftijden: 23 procent is 65-plus en 26 procent is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Drachten, Transferium Oost ligt op 265 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 14, 21, 23, 55, 84, 304, 314, 320, 324, 356, 380, 404 en meer. Bushalte Drachten, Sportcentrum ligt op 296 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 17 kilometer.
