Heideanjer 6A
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Drachten
Deze hoekwoning aan de Heideanjer 6A ademt ruimte en licht. Met 170 m² woonoppervlak op een perceel van 268 m² is het een flinke woning, gebouwd in 2005 en voorzien van energielabel A, lekker zuinig dus. De prijs van €425.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €224.000, maar die woningen zijn gemiddeld 86 m². Deze woning is bijna twee keer zo groot. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Smallingerland.
De buurt: De Wiken oost
De Wiken oost is een rustige, groene wijk in Drachten. De buurt telt zo'n 1155 inwoners en bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn ruim opgezet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van de cijfers lijkt het een prettige, doorsnee woonwijk. Meer weten over de buurt De Wiken oost?
Leven in de straat
's Ochtends loop je zo naar OBS De Pionier, die op twee straten verder ligt. Ook de middelbare scholen zijn om de hoek: PRO Drachten en CSG Liudger Splitting zitten op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (tien minuten lopen) of de Poiesz en Albert Heijn, die ook op loopafstand liggen. De gemeente Smallingerland biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinnema Makelaardij & Assurantiën aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heideanjer 6A, Drachten
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €224.000, maar dat komt doordat deze woning met 170 m² bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in De Wiken oost (86 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.500, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.868 per m². Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2005 is de prijs marktconform voor een royale twee-onder-één-kapwoning.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige wijk in Drachten. Het treinstation is op 20,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand. Met de auto ben je snel op de N31 en de A7. De luchthaven Groningen Airport Eelde is op ongeveer 30 minuten rijden.
Wat voor scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand (twee straten verder) vind je OBS De Pionier, een basisschool met 74 leerlingen. Ook zijn er meerdere middelbare scholen binnen vijf minuten lopen, zoals PRO Drachten (praktijkonderwijs) en CSG Liudger Splitting (vmbo, mavo). Er zijn in totaal 39 scholen binnen een straal van 5 km, dus keuze genoeg.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen tien minuten lopen vind je drie supermarkten: Aldi (858 m), Poiesz (1042 m) en Albert Heijn (1093 m). Ook Dirk en een andere Albert Heijn zijn op ongeveer 1,5 km afstand. In totaal zijn er 15 supermarkten binnen 5 km, dus je kunt altijd terecht voor je boodschappen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van goede kwaliteit, waardoor de stookkosten laag blijven. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Is de buurt veilig?
In de buurt De Wiken oost zijn in de laatste periode 57 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een typische gezinswijk waar het over het algemeen veilig is.
