Een royale hoekwoning in een rustige woonwijk
Aan de Bûtewacht in Drachten staat deze hoekwoning uit 1975, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 131 vierkante meter volgens de makelaar was dit een flink huis, zo'n 52 procent groter dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. De vraagprijs van 325.000 euro lag 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 224.000 euro stond. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al krijg je er wel veel ruimte mee. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Smallingerland kan daar terecht. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt De Wiken oost
De Wiken oost telt ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, met relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Wiken oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 791 meter of de Poiesz op 809 meter, en ook de Albert Heijn zit op loopafstand. Basisschool De Parel ligt op 278 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger Raai op 337 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 773 meter en de apotheek op 771 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 298 meter, met onder meer lijn 12, 13 en 21. Het treinstation Buitenpost ligt op ruim 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRYSK makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bûtewacht 72, Drachten
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 325.000 euro. Dat lag 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 224.000 euro was. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 2.868 euro, terwijl deze woning op 2.481 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 131 vierkante meter ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt De Wiken oost?
De Wiken oost is een rustige woonwijk met ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 791 meter, de Poiesz op 809 meter of de Albert Heijn op 874 meter. Basisschool De Parel ligt op 278 meter en het voortgezet onderwijs zit op 337 meter bij CSG Liudger Raai. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 773 meter en de apotheek op 771 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 298 meter, met onder meer lijn 12, 13 en 21. Ook Drachten, Sportcentrum op 336 meter en Drachten, Splitting op 736 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer afstand. De busverbindingen geven je verschillende mogelijkheden om de regio te verkennen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein wordt ingeschat. Andere risico's in de buurt zijn een verhoogd wateroverlastrisico bij hevige regen en een gemiddelde hittestress in 2050.
