Hooglandswyk 107
De Wiken noordoost, Smallingerland
BuurtEen hoekwoning met karakter in Drachten
Deze hoekwoning aan de Hooglandswyk ligt in De Wiken noordoost, een woonwijk waar het rustig wonen is aan een weg die niet druk is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin dat graag wat extra plek heeft. De vraagprijs van €340.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Smallingerland worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 229 m². De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE waar je rekening mee hoeft te houden.
De Wiken noordoost
Met 930 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 25- tot 45-jarigen met 31% het grootst is, gevolgd door 45- tot 65-jarigen met 24%. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Wiken noordoost telt 442 woningen, waarvan 73% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 715 meter of Albert Heijn op 724 meter, en voor school is Eben Haezer op 384 meter of JKC de Wiekslag op 494 meter. De huisarts zit op 320 meter bij Huisartspraktijk Smedes en de apotheek op 759 meter. Buslijn 20 stopt op 394 meter bij halte De Knobben. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 15,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €281.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €168.000 naar €281.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooglandswyk 107, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €340.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €168.000 naar €281.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 229 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 427 m³.
Wat voor buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het westen. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 715 meter of Albert Heijn op 724 meter. Basisscholen Eben Haezer en JKC de Wiekslag zitten op respectievelijk 384 en 494 meter. De huisarts is op 320 meter en de apotheek op 759 meter. Buslijn 20 stopt op 394 meter bij halte De Knobben.
Hoe is de buurt De Wiken noordoost?
De buurt telt 930 inwoners, waarvan 31% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 15,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: halte De Knobben op 394 meter en halte Langewijk op 410 meter, beide met buslijn 20.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
