De Leijen 6
De Venen zuid, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in De Venen zuid
Aan de De Leijen 6 in Drachten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een inhoud van 457 kuub en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 359.000 euro is de prijs per vierkante meter 2.992 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Smallingerland marktconform is.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom.
De Venen zuid
De buurt De Venen zuid telt 745 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 94 procent van de woningvoorraad is dat. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 456 meter, of bij de Dirk of Albert Heijn op ongeveer 670 meter. Basisschool De Spreng zit op 303 meter, en VSO De Zwaai op 124 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 729 meter, en de apotheek en het ziekenhuis Nij Smellinghe op respectievelijk 366 en 394 meter. Buslijn 21 stopt op 272 meter bij de halte Drachten, Ziekenhuis, en buslijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404 stoppen op 352 meter bij Drachten, Splitting. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,7 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Leijen 6, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 359.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.992 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 120 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Dat is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt van Drachten. De woning staat sinds 23 april 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 457 kuub. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 456 meter, en de Dirk en Albert Heijn op ongeveer 670 meter. Basisschool De Spreng zit op 303 meter, en VSO De Zwaai op 124 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 729 meter, en de apotheek en het ziekenhuis Nij Smellinghe op respectievelijk 366 en 394 meter. Buslijn 21 stopt op 272 meter bij de halte Drachten, Ziekenhuis.
Hoe is de buurt De Venen zuid?
De buurt telt 745 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 94 procent van de woningvoorraad is dat. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Drachten, Ziekenhuis op 272 meter met buslijn 21, en Drachten, Splitting op 352 meter met buslijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
