Meerloseweg 26
Hoevenseveld, Maashorst
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoevenseveld
Deze hoekwoning aan de Meerloseweg staat in Hoevenseveld, een buurt in Uden waar het rustig wonen is. Met 2.560 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 168 m². Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.225, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maashorst hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.885.
Een woning uit 1959 met energielabel E
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1959 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Hoevenseveld
Hoevenseveld is een buurt waar bewoners van de wijk Uden hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 geven, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (21%) en veel eenpersoonshuishoudens (36%). Het is een buurt waar je elkaar kent, zo blijkt uit de buurt Hoevenseveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 580 meter of PLUS op 763 meter. Voor de kinderen is Kindplein 't Centrum op 145 meter en het Udens College op 284 meter. De huisarts zit op 70 meter en de apotheek op 88 meter, allebei in Medipark. Het busstation Uden is op 342 meter met lijn 322, en op 347 meter vind je het busstation met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op 13,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dragt Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerloseweg 26, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €498.225 in de buurt. De prijs per m² is €3.602, terwijl het buurtgemiddelde €4.885 per m² is. Het prijsoordeel is daarmee scherp. In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een prijsspreiding van €380.000 tot €745.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A of beter, en 25% heeft energielabel D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is 118 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 168 m². Het bouwjaar is 1959. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 39 dB en 46 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 580 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 725 meter, PLUS op 763 meter, Ekoplaza op 790 meter en Albert Heijn op 816 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twaalf supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Uden ligt op 342 meter en heeft lijn 322. Op 347 meter is nog een busstation met de lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,2 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is Hoevenseveld?
Hoevenseveld heeft 2.560 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (36%) en relatief veel groen.
