Tulpstraat 10
Hoevenseveld, Maashorst
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hoevenseveld
Deze tussenwoning uit 1958 staat in Hoevenseveld, een buurt in Uden waar het rustig wonen is aan een weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €498.225. Het is een tussenwoning in Maashorst die met zijn vier kamers en drie slaapkamers een klassieke gezinswoning is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 328 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin bereikbaar via het achterom. Het energielabel is C.
Hoevenseveld, een buurt met een gemengd karakter
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van jong en oud is Hoevenseveld een buurt waar veel verschillende huishoudens wonen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en vertelt over de buurt Hoevenseveld: "Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties." Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 628 meter of bij Ekoplaza op 879 meter. Voor kinderen is er Kindplein 't Centrum op 252 meter en Openbare basisschool De Klimboom op 364 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 227 meter. Het busstation Uden ligt op 394 meter met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 13 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €203.000 naar €310.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpstraat 10, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €498.225 in de buurt. De mediaan van de te koop staande woningen is €433.950, en de prijzen lopen uiteen van €380.000 tot €745.000. Het is dus een relatief betaalbare tussenwoning in Hoevenseveld, waar op dit moment vier woningen te koop staan.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 328 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Tulpstraat 10?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €203.000 naar €310.000, een stijging van 53% over vijf jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tulpstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 628 meter en Ekoplaza op 879 meter. Kindplein 't Centrum zit op 252 meter en Openbare basisschool De Klimboom op 364 meter. De huisarts is op 241 meter en de apotheek op 227 meter. Het busstation Uden ligt op 394 meter met meerdere buslijnen, waaronder 91, 99 en 305.
Hoe is de buurt Hoevenseveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt de buurt "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en zegt dat er geen onveilige situaties zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ongeveer 13 kilometer afstand. Het busstation Uden ligt op 394 meter en biedt verbindingen met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Daarnaast is er halte Uden, Raam/Jonkerveld op 569 meter met lijn 322.
