Meester van Merwicklaan 23
Het Zilverpark, Den Bosch
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Het Zilverpark
Deze hoekwoning aan de Meester van Merwicklaan 23 ligt in de rustige woonwijk Het Zilverpark, in het noorden van 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van € 589.000 is dit een forse prijs voor een woning van 121 m², maar de woning heeft wel een groot perceel van 168 m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Bosch worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden. De woning is dan ook aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 168 m². De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het Zilverpark
Met ruim 2.100 inwoners is Het Zilverpark een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt Het Zilverpark heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 451 meter, of bij Jumbo op 859 meter. Basisschool De Pollenhof ligt op 2,8 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 322 meter. De apotheek zit op 330 meter. De bushaltes aan de Marie Koenenlaan en Thorbeckeplantsoen, op 259 en 272 meter, worden bediend door lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,6 km. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland en VDH Wonen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meester van Merwicklaan 23, 'S-Hertogenbosch
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 168 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (451 m) en Jumbo (859 m) voor boodschappen. De huisarts zit op 322 meter en de apotheek op 330 meter. Basisschool De Pollenhof ligt op 2,8 km. De bushaltes aan de Marie Koenenlaan en Thorbeckeplantsoen, op 259 en 272 meter, worden bediend door lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Het Zilverpark?
Het Zilverpark heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten." Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer en 3 woonlagen. De indeling is volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 133 m² aan. Het perceel is 168 m².
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon krijgt. Verder is de woning gelegen in een woonwijk. De ligging van de tuin is zuid, wat gunstig is voor een buitenruimte.
Statistieken van Het Zilverpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maaspoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Statistieken van Maaspoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.268 | €528.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.878 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meester van Merwicklaan 23, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
