Een hoekwoning in Heibunders
Deze hoekwoning aan de Meeuwdonk 53 staat in Heibunders, een buurt in Veghel waar het rustig wonen is. Met 990 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met 375.000 euro de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie meer wil weten over dit type woning kan kijken naar hoekwoningen in Meierijstad.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1975 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 83 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Heibunders
Met ruim 990 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,87 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt Heibunders heeft een woningvoorraad van 404 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 446 meter, om de hoek dus. Voor school hoef je niet ver: Kindcentrum de Wijzelaar zit op 216 meter en Speelleercentrum de Pionier op 364 meter. De huisarts zit op 308 meter bij Huisartsenpraktijk de Bunders, en BENU Apotheek het Ven is op 576 meter te vinden. Met buslijn 253 vanaf halte Veghel, De Watersteeg op 491 meter ben je aangesloten op het ov. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 14,9 kilometer. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en in 2050, en hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dragt Makelaars O.G. en Dragt Makelaars O.G. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meeuwdonk 53, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro is de laagste van de drie koopwoningen die nu in Heibunders te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 412.167 euro en de mediaan ligt op 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.808 euro op basis van de makelaar-opgave van 78 m², terwijl het buurtgemiddelde 3.779 euro per m² is.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 m³. De woning heeft een achtertuin van 83 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie geeft aan dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied beperkt is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 446 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 1.131 meter en Lidl op 1.327 meter. Voor het onderwijs zit Kindcentrum de Wijzelaar op 216 meter en Speelleercentrum de Pionier op 364 meter. Basisschool 't Ven is op 508 meter te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,87 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Watersteeg op 491 meter, met buslijn 253. Daarnaast zijn er haltes Veghel, De Bunders op 539 meter en Veghel, Bundersweg op 815 meter, beide met buslijn 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 14,9 kilometer.
