Molenstraat 112
Centrum-Oud, Roosendaal
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in het centrum van Roosendaal
Deze hoekwoning aan de Molenstraat ademt karakter met zijn 206 m² woonoppervlak en forse 333 m² perceel. Het bouwjaar 1900 geeft de woning een authentieke uitstraling, al is het energielabel E. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning 27% boven het buurtgemiddelde van €432.667, wat deels wordt verklaard door de 33% grotere oppervlakte dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Roosendaal.
Centrum-Oud: levendig en stedelijk
De woning staat in de buurt Centrum-Oud, een zeer sterk stedelijk gebied met 3.655 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 3.019 adressen per km². De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (1.395) en relatief weinig gezinnen met kinderen (375). De bevolking is divers qua leeftijd, met een flink aandeel 25-45-jarigen (1.215). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen wijk.
Dagelijks leven om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (twee straten verder) of de Albert Heijn (om de hoek). Ook de Aldi is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Singel (naast de deur) of KPO Basisschool Jeroen Bosch (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs zijn Norbertus en Gertrudis beide op loopafstand. De gemeente Roosendaal biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en diverse parken en restaurants in de buurt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 112, Roosendaal
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 ligt 27% boven het gemiddelde van €432.667 in de buurt. De woning is echter 33% groter dan gemiddeld (206 m² vs. 155 m²) en heeft een perceel van 333 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€2.670) ligt onder het buurtgemiddelde van €3.416 per m².
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 39,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1900.
Hoe is de buurt Centrum-Oud om in te wonen?
Centrum-Oud is een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge volwassenen. Het is een levendige buurt met restaurants, winkels en parken. Wel is het aantal misdrijven met 488 relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Singel (183 m) en KPO Basisschool Jeroen Bosch (312 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Norbertus (402 m) of Gertrudis (477 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrum-Oud stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Statistieken van Centrum-Oud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.514 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.336 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €763 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 112, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
