Een ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Aan de rand van Veghel, in de wijk Bunderse Hoek Noord, staat deze hoekwoning uit 1990. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €575.111, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Meierijstad.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 467 m³ en beschikt over een achtertuin van 78 m² op het oosten en een voortuin. Er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 175 m², de makelaar noemt 212 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Bunderse Hoek Noord
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,87 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt Bunderse Hoek Noord ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Ieme, op nog geen 200 meter. De dichtstbijzijnde Jumbo is op 606 meter, en ook huisartsenpraktijk de Bunders en BENU Apotheek het Ven zitten op loopafstand, op respectievelijk 505 en 578 meter. De bushalte Veghel, De Bunders met lijn 157 ligt op 715 meter. Voor de trein moet je naar station Oss West, op bijna 15 kilometer. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad, met Uden op ongeveer zes kilometer voor het ziekenhuis Bernhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Olav op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Muurveld 49, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €575.111. De goedkoopste woning in de buurt kost €410.000 en de duurste €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.821, terwijl deze woning op €4.315 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 111 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 m³. Er is een achtertuin van 78 m² op het oosten en een voortuin. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², de BAG-registratie noemt 143 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het wonen in de buurt Bunderse Hoek Noord?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,87 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Ieme ligt op 199 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde Jumbo is op 606 meter, en ook huisartsenpraktijk de Bunders (505 m) en BENU Apotheek het Ven (578 m) zitten op loopafstand. Het ziekenhuis Bernhoven in Uden ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Bunders op 715 meter, met buslijn 157. Op 751 meter ligt halte Veghel, Hintelstraat met de lijnen 157, 305 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op bijna 15 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
