Een royale hoekwoning in een rustige Asser woonwijk
Deze hoekwoning aan de Naoberdreef 79 in Assen bood met 117 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar) en een perceel van 290 m² flink wat ruimte. De laatst bekende vraagprijs van € 360.000 kwam neer op € 3.077 per m², wat voor een hoekwoning in Assen marktconform was. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Assen? Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, allemaal op het noorden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Dreven: een groene, rustige buurt
De Dreven is een wijk met ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "ik ben geboren en getogen in Marsdijk... het is een enorm gezellige buurt." Een ander noemt het "steady" en "gezellig". Meer over de buurt De Dreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (om de hoek) vind je Jumbo en Lidl, en op tien minuten lopen Albert Heijn. Kindcentrum De Marskramer en OBS Heksenketel zitten op een paar minuten lopen. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zitten om de hoek. Buslijn 1 stopt op twee minuten lopen bij halte Buitenbree. Het treinstation Assen ligt op ruim 3 km afstand. De gemeente Assen biedt een compleet voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen aangeboden via Steenhuis Makelaars Assen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naoberdreef 79, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 360.000. Dat kwam neer op € 3.077 per m² op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 117 m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. In totaal zijn er 6 kamers.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel.
Hoe is de buurt De Dreven?
De Dreven is een rustige wijk met ruim 1.100 inwoners, veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners geven de wijk Marsdijk gemiddeld een 7,73. Ze noemen het gezellig en veilig, al kan het Anne-Frankpark 's avonds rumoerig zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand (343 m) zitten Jumbo en Lidl. Albert Heijn ligt op 1,7 km. Ook Aldi en Poiesz zijn binnen 2 km te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 1 stopt op 182 m bij halte Buitenbree. Het treinstation Assen ligt op 3,4 km afstand.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de tuin?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, allemaal op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het perceel is 290 m² groot.
Is er een garage?
Ja, er is een vrijstaande houten garage.
