nes 105
Tolhek, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen hoekwoning uit 2015 in Tolhek
Deze hoekwoning uit 2015 staat in Tolhek, een buurt in Pijnacker waar bijna alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 685.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp, maar de woning is relatief jong en heeft energielabel A. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in de buurt beperkt.
Wat de woning biedt
De woning is in 2015 opgeleverd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De oppervlakte van 132 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Tolhek, een rustige buurt met veel groen
Tolhek telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs zijn huis komen. De buurt Tolhek is daarmee een plek waar rust en groen centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 522 meter, of iets verder bij Jumbo of Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Octantschool Ackerweide en Openbare Basisschool De Bonte Tol. De huisarts zit op 453 meter en de apotheek op 583 meter. De bushalte Ade met lijn 172 ligt op 126 meter, en metrostation Pijnacker Zuid met lijn E op 334 meter. Het treinstation Zoetermeer is 5,1 kilometer verderop. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Post Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over nes 105, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 685.000 euro. In de buurt Tolhek staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 688.045 euro en een mediaan van 569.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.189 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.161 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar het is ook een relatief nieuwe hoekwoning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 522 meter, en iets verder Jumbo en Lidl. Basisscholen zoals Octantschool Ackerweide en Openbare Basisschool De Bonte Tol liggen op 630 meter. De huisarts zit op 453 meter en de apotheek op 583 meter. De bushalte Ade met lijn 172 ligt op 126 meter, en metrostation Pijnacker Zuid met lijn E op 334 meter.
Hoe is de buurt Tolhek om in te wonen?
Tolhek is een rustige buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs zijn huis komen. De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
