Een hoekwoning met karakter aan de Nieuwe Englaan
Deze hoekwoning uit 1904 staat aan de Nieuwe Englaan, midden in de buurt Raadhuisplein. Met een woonoppervlak van 181 m² is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.175.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Gooise Meren ligt lager.
Een woning uit 1904 met energielabel D
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar 1904 geeft de woning een klassiek karakter. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 181 m², op een perceel van 237 m².
Raadhuisplein: een levendige buurt in het centrum
De buurt Raadhuisplein telt bijna 1.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, een ander waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 185 meter en Albert Heijn op 279 meter. De huisarts en apotheek zitten op 95 meter, op loopafstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder het Goois Lyceum op 355 meter en de Brandsmaschool op 517 meter. Buslijnen 107 en 109 stoppen bij halte Bussum, Centrum op 104 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 389 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Englaan 15, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat ligt 128% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.088 in de buurt Raadhuisplein. De prijs per vierkante meter is €6.492, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 181 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 18%.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 181 m², op een perceel van 237 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1904 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1904) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 185 meter en de Albert Heijn op 279 meter. De huisarts en apotheek zitten op 95 meter. Het Goois Lyceum is op 355 meter en de Brandsmaschool op 517 meter. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 389 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 107 en 109 stoppen bij halte Bussum, Centrum op 104 meter. Daarnaast zijn er haltes Bussum, Hooftlaan (lijn 100) op 282 meter en Bussum, Olmenlaan (lijn 5) op 333 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 389 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt" en noemt goed contact met de buren. Een ander zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
