Stargardlaan 10
Prins Hendrikkwartier, Gooise Meren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het Prins Hendrikkwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in het Prins Hendrikkwartier, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €950.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt fors boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Gooise Meren, maar daar staat een ruime opzet tegenover.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar en 159 m² volgens de BAG-registratie is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De inhoud bedraagt 587 m³. Buiten is er een achtertuin van 111 m² op het oosten, plus een voortuin, zijtuin en balkon. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met karakter
Met 745 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Prins Hendrikkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Het aantal misdrijven ligt op 123 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 492 meter of Albert Heijn op 679 meter. De huisartsenpraktijk Endel zit om de hoek op 148 meter, en de BENU Apotheek op 255 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Koningin Emmaschool op 674 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 325 meter, en bushaltes met lijnen 107 en 110 zijn op 198 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €721.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €533.000 naar €721.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Siewe Makelaars Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stargardlaan 10, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €721.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €533.000 naar €721.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. De inhoud is 587 m³. Buiten is er een achtertuin van 111 m² op het oosten, plus een voortuin, zijtuin en balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1925, wat een feit is, maar daar kun je geen onderhoudsstaat uit afleiden.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 492 meter, gevolgd door Albert Heijn op 679 meter. De huisartsenpraktijk Endel zit op 148 meter en de BENU Apotheek op 255 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de Koningin Emmaschool op 674 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Comeniuslaan op 198 meter, met buslijnen 107 en 110. Ook is er een halte bij Station Naarden-Bussum op 273 meter met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 325 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.090, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 156 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.001 per m², maar dat is een gemiddelde over drie beschikbare woningen. De vraagprijs van €950.000 ligt boven de WOZ-waarde.
