Gerestein 16
Drumpt, Tiel
BuurtEen tussenwoning in Drumpt, Tiel
Deze tussenwoning aan de Gerestein in Drumpt staat aan een rustige weg, vlak bij de uiterwaarden van de Waal. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 154 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van € 375.000 is marktconform voor tussenwoningen in Tiel.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 359 m³. De achtertuin van 12 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Drumpt
Met ruim 2.000 inwoners is Drumpt een rustige wijk in Tiel-Noord, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige buurt en heel erg multicultureel", een ander noemt het "goed leefbaar" en "kindvriendelijk". De buurt Drumpt heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Drumptseweg ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen als de Moespot en de Stefanusschool zitten op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Drumpt en BENU Apotheek Drumpt zijn dichtbij, en het Ziekenhuis Rivierenland ligt op ongeveer een kilometer. Bushalte Tiel, Drumpt met lijn 44 is op 700 meter, en het treinstation Tiel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tiel is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Familie Beekhuizen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerestein 16, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 375.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m². Dat komt neer op ongeveer € 3.606 per m². De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1983 met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 359 m³. Er is een achtertuin van 12 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is een tussenwoning in een rij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Het label zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe is de buurt Drumpt om in te wonen?
Drumpt is een rustige wijk in Tiel-Noord met ruim 2.000 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel", een ander zegt dat het "goed leefbaar" is en "kindvriendelijk". De wijk heeft veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op ongeveer 540 meter, en basisscholen als de Moespot en de Stefanusschool op zo'n 430 meter. De huisartsenpraktijk Drumpt zit op 980 meter en de BENU Apotheek Drumpt op 540 meter. Het Ziekenhuis Rivierenland ligt op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Tiel, Drumpt met lijn 44 is op 700 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Drumpt op ongeveer 700 meter, waar buslijn 44 stopt. Ook halte Tiel, Vrijthof en Tiel, Zoelensepad zijn op korte afstand, met respectievelijk lijn 44 en lijn 800. Het treinstation Tiel ligt op 1,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vastgelegd.
