Binnenweg 36
Santwijck, Tiel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Santwijck
Deze hoekwoning aan de Binnenweg in Tiel heeft een eigen gezicht, met een flink perceel van 188 m² en een woonoppervlak van 87 m². Het bouwjaar 1930 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel F aangeeft dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €380.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Tiel.
Santwijck: rustig en groen
Santwijck is een rustige buurt in Tiel, met veel groen en een mix van bewoners. De enige beoordeling op Buurtje geeft een 7,6: "Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners." Wel wordt opgemerkt dat afval op de oprit en goten soms lang blijft liggen. De buurt telt zo'n 1.480 inwoners, met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 58% van de woningen is koop, en 69% is eengezinswoning. De buurt Santwijck heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), met een hoge adressendichtheid.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen tien minuten te bereiken. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het station van Tiel ligt op 1,3 km, goed voor een trein naar Utrecht of Arnhem. De gemeente Tiel biedt verder een park op vijf minuten lopen en diverse restaurants in de buurt.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Budding BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Binnenweg 36, Tiel
Is €380.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €380.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €516.781 in de buurt. De mediaanprijs in Santwijck is €377.500, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 87 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt hebben een label C of lager (67% heeft label D of lager).
Hoe is de buurt Santwijck om in te wonen?
Santwijck is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een 7,6 en noemen het een 'fijne buurt', al wordt afval op straat soms als storend ervaren. De buurt heeft veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Prins Willem-Alexander zit op 223 meter, en RKBS De Dagobert op 597 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tiel, op 1,4 km afstand.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Tiel ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht en Arnhem.
Wat is de staat van onderhoud van een woning uit 1930?
Het bouwjaar is 1930, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel F kan duiden op hoge stookkosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Laat een bouwkeuring doen voor een goed beeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in Santwijck?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €516.781, met een mediaan van €377.500. De gemiddelde verkooptijd is 56 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan.
