Een hoekwoning met karakter in Santwijck
Deze hoekwoning uit 1930 staat aan de Binnenweg, een rustige weg in het centrum van Tiel, midden in de woonwijk Santwijck. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van € 484.867 in de buurt. De woning is met 89 m² woonoppervlak wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². Benieuwd naar meer hoekwoningen in Tiel?
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 307 m³. Buiten is er een achtertuin van 102 m² met een voortuin; de achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een allesbrander en een cv-ketel.
De buurt Santwijck
Santwijck telt zo'n 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65-plusser en 23% is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt." De buurt Santwijck heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 131 meter. De Albert Heijn is op 643 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 223 meter. De huisartsenpraktijk Drumpt is op 1,3 km, en de BENU Apotheek Danser op 405 meter. Bushalte Santwyckse Poort met lijn 812 is op 220 meter, en het treinstation Tiel ligt op 963 meter. Meer over de gemeente Tiel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Budding BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenweg 36, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 380.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 484.867 in de buurt Santwijck. De mediaanprijs in de buurt is € 350.000. De prijs per vierkante meter is € 4.270, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een hoekwoning met twee woonlagen en een inhoud van 307 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op 131 meter afstand. Albert Heijn zit op 643 meter en PLUS op 896 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Santwyckse Poort op 220 meter, met buslijn 812. Ook halte Tiel, Lokstraat met lijn 812 is op 346 meter. Het treinstation Tiel ligt op 963 meter afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat er verbeterpunten zijn, zoals te hard rijden en overlast. De scores lopen uiteen van 5,88 tot 8,13.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 102 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning wordt verwarmd met een allesbrander en een cv-ketel. De isolatie bestaat uit dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijftien koopwoningen te koop in de buurt Santwijck. De gemiddelde vraagprijs is € 484.867, met een mediaan van € 350.000. De goedkoopste woning kost € 269.500 en de duurste € 1.390.000.
