Oude Karselaan 46
Patrimonium, Amstelveen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Amstelveen
Deze hoekwoning aan de Oude Karselaan 46 staat in de rustige buurt Patrimonium, in het groene Amstelveen. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de hoekwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het huis telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 400 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een dakterras en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Patrimonium: een groene en rustige buurt
Patrimonium is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 250 meter of de Albert Heijn op 500 meter. Voor de kinderen is er basisschool Piet Hein op 900 meter en het Keizer Karel College op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 430 meter. Buslijn 174 stopt op 200 meter bij de halte Oude Karselaan, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer 47 dB Lden is. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Karselaan 46, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 825.000 euro. In de buurt Patrimonium is momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 9.118 euro, terwijl deze woning 7.366 euro per m² vraagt. De woonoppervlakte van 112 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 400 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een dakterras en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (250 m) en Albert Heijn (520 m). Basisschool Piet Hein zit op 900 m en het Keizer Karel College op 1,1 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 m. Buslijn 174 stopt op 200 m bij de halte Oude Karselaan.
Hoe is de buurt Patrimonium?
Patrimonium is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Oude Karselaan op 195 meter, met buslijn 174. Op 383 meter is halte Molenweg met lijnen 174 en 186. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,6 kilometer.
