Overtoom 17
Westzanerpolder, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Westzaan
Deze hoekwoning aan de Overtoom 17 staat landelijk gelegen in Westzaan, een rustige plek waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van € 419.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze uitstraling. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, en daarmee een van de hoekwoningen in Zaanstad die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is 89 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en grotendeels dubbelglas als isolatie, en de verwarming gaat via gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Westzanerpolder
Met 615 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer 41% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Het aantal misdrijven in de buurt is 71 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Dit is de buurt Westzanerpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek dus, en de SPAR express is iets verder. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisschool De Dijk is op ruim 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwendam in Zaandam, op 2,5 kilometer. De Service Wester Apotheek Zaandam zit er vlakbij. De bushalte Westzaan, Overtoom/Zuideinde ligt op 19 meter, met buslijn 456. Het treinstation Zaandam is op 2,3 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Zaanstad.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1930 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Simone Dijkman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 17, Westzaan
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 163 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en grotendeels dubbelglas als isolatie, en de verwarming gaat via gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat energie een aandachtspunt kan zijn.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 700 meter, en de SPAR express op 1,2 kilometer. Basisschool De Dijk is op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwendam in Zaandam, op 2,5 kilometer, en de Service Wester Apotheek Zaandam zit op 2,4 kilometer. Het treinstation Zaandam is op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Westzaan, Overtoom/Zuideinde ligt op 19 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 456. Op 568 meter ligt de halte Zaandam, Willem Hooftkade met lijnen 65 en 456. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam, op 2,3 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Westzanerpolder?
De buurt heeft 615 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar is. Ongeveer 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
