peterskamplaan 31
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning in De Thij
Deze hoekwoning aan de Peterskamplaan staat in De Thij, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is. Met ruim 5.800 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een gemêleerde sfeer. De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 175 m². Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €390.857. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Oldenzaal.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1971 heeft energielabel D. De woning wordt aangeboden via KockvanBenthem Makelaars, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het gaat om een hoekwoning met 124 m² woonoppervlakte volgens de BAG-registratie.
De Thij
Met ruim 5.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker liggen om de hoek, net als het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk van Halteren en Service Apotheek de Thij zijn op tien minuten lopen. Buslijn 60 stopt bij de Cato Elderinklaan, op een steenworp afstand. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over peterskamplaan 31, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Thij?
De vraagprijs van €349.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €390.857 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs met €2.815 iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.833. Het prijsverschil is al voorberekend op basis van de BAG-oppervlakte van 124 m². Of dit betekent dat de woning onder de marktwaarde wordt aangeboden, hangt af van de staat en details die de advertentie niet vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KockvanBenthem Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woningtype, het bouwjaar en de oppervlakte die via de BAG-registratie bekend is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De advertentie geeft geen informatie over isolatie of de aanwezigheid van een cv-ketel.
Hoe is het wonen in De Thij volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Thij.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn ligt op 296 meter, op loopafstand. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten op 220 meter, en het Twents Carmel College op 580 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren is op 741 meter en Service Apotheek de Thij op 803 meter. Buslijn 60 stopt op 143 meter bij de Cato Elderinklaan. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 175 m². De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op €2.815.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in De Thij?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 77 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €368.201. Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €390.857. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
