Pijperstraat 35
Aalderinkshoek Noordoost, Almelo
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Pijperstraat staat in Aalderinkshoek Noordoost, een buurt met veel groen en water in de buurt. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Almelo, waar de gemiddelde vraagprijs op 315.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel D.
Een woning met zes kamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 254 m² groot. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemiddelde beoordeling
Met 940 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar heeft ook last van "hangvolk, sektes en zwervers". Een ander waardeert de "mooie groene wijk met alles binnen handbereik", maar noemt ook "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren". De buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 200 meter afstand. Voor de kinderen liggen meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Het Noordik en het Pius X College op nog geen 150 meter. De huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 181 meter en Apotheek Aalderink op 230 meter. Buslijn 525 stopt op 106 meter aan de C. van Renneslaan, en het treinstation Almelo ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schakel Makelaars & Adviseurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijperstraat 35, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 285.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 285.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 315.000 euro voor koopwoningen in Aalderinkshoek Noordoost. Het gemiddelde van recent verkochte woningen in de buurt was 303.292 euro. De prijs per vierkante meter is 2.262 euro op basis van de makelaarsopgave van 126 m², terwijl het buurtgemiddelde op 3.663 euro per m² ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 254 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 380 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Aldi en PLUS zitten beide op ongeveer 200 meter afstand. Huisartsenpraktijk Verdilaan is op 181 meter en Apotheek Aalderink op 230 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 300 meter, waaronder Het Noordik en het Pius X College. Buslijn 525 stopt op 106 meter en treinstation Almelo ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Aalderinkshoek Noordoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar heeft ook last van "hangvolk, sektes en zwervers". Een ander waardeert de "mooie groene wijk met alles binnen handbereik", maar noemt ook "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1967 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft energielabel D. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
