Vissedijk 9
Parkweg en omgeving, Almelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Almelo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat in de buurt Parkweg en omgeving, een rustige wijk waar veel mensen al jaren wonen. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 279 vierkante meter biedt de woning een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €325.000 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op €3.250 per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Almelo.
De woning uit 1927
De woning dateert uit 1927 en heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie voor de energieprestaties.
Parkweg en omgeving
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen". Een ander zegt: "De beste buurt van Almelo. Top buurt! Er is veel te doen voor kinderen." De buurt Parkweg en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 67% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer 700 meter lopen, of bij de Coop op nog geen kilometer. Basisschool De Weier ligt op 81 meter, en het Erasmus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 281 meter. De huisartsenpraktijk Sluitersveld zit op 459 meter en de apotheek op 519 meter. Buslijnen 23, 24, 64, 66 en 81 stoppen bij de halte Brugstraat op 292 meter. Het treinstation Almelo ligt op 830 meter. De gemeente Almelo biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €194.000 naar €317.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BijZonder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vissedijk 9, Almelo
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of het onderhoud. De woning is uit 1927, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de constructie. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarming.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €194.000 naar €317.000.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 292 meter ligt de bushalte Almelo, Brugstraat, waar buslijnen 23, 24, 64, 66 en 81 stoppen. Het treinstation Almelo ligt op 830 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een bewoner van de wijk zegt: "Met het OV ben ik makkelijk op het station om dan via de trein naar mijn school (Enschede) te gaan."
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 723 meter en de Coop op 926 meter. Basisschool De Weier zit op 81 meter en het Erasmus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 281 meter. De huisartsenpraktijk Sluitersveld is op 459 meter en de apotheek op 519 meter. Het ziekenhuis ZGT Almelo ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Parkweg en omgeving?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen." Een ander noemt het "De beste buurt van Almelo. Top buurt!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
