Berliozstraat 3
Aalderinkshoek Noordwest, Almelo
BuurtEen tussenwoning in Aalderinkshoek Noordwest
Deze tussenwoning aan de Berliozstraat staat in Aalderinkshoek Noordwest, een buurt in Almelo waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van 259.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Almelo die momenteel te koop staat.
De woning uit 1968
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 161 vierkante meter. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met 1.845 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren" is. De buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft een gevarieerde bevolking, met een redelijk evenwichtige spreiding over leeftijdsgroepen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 400 meter afstand. Huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 190 meter, en de apotheek Aalderink op 451 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Het Noordik en het Pius X College op een paar honderd meter. De bushalte Almelo, Tsjaikowskystraat met lijn 525 ligt op 114 meter, en het treinstation Almelo is op 1,45 kilometer afstand. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, maar vliegverkeer zit met 62 dB boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berliozstraat 3, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 259.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 199.500 euro, dus deze woning zit daar duidelijk boven. Het is wel een tussenwoning met 108 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op 91 vierkante meter ligt. De prijs per vierkante meter is 2.398 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 2.223 euro per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel C, en 33,3 procent heeft een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, maar vliegverkeer zit met 62 dB boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De Aldi en PLUS zitten beide op ongeveer 428 meter afstand, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Huisartsenpraktijk Verdilaan is op 190 meter, en de apotheek Aalderink op 451 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder Het Noordik en het Pius X College. Het treinstation Almelo ligt op 1,45 kilometer.
Hoe is de buurt Aalderinkshoek Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar merkt ook op dat er "veel last van hangvolk, sektes en zwervers" is. Een ander noemt de buurt "druk" maar waardeert de goede bereikbaarheid van winkels, school en stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie.
