Mozartstraat 58
Aalderinkshoek Zuidwest, Almelo
BuurtEen galerijflat op de vijfde woonlaag
Deze galerijflat aan de Mozartstraat ligt in Aalderinkshoek Zuidwest, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 249.500 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Almelo. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel D.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft enkele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De inhoud is 228 m³.
Leven in Aalderinkshoek Zuidwest
Met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar heeft ook last van "hangvolk, sektes en zwervers". Een ander waardeert de "mooie groene wijk met alles binnen handbereik". De buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 450 meter. Basisschool De Klimboom zit op ruim 650 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Timmer zit om de hoek, net als Apotheek Aalderink. Bushalte Almelo, Mozartstraat is op 110 meter met lijn 525. Het treinstation Almelo ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 64 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Holter Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mozartstraat 58, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 249.500 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de twee andere koopwoningen die in de buurt te koop staan. Die hebben een gemiddelde vraagprijs van € 414.750, maar zijn met gemiddeld 156 m² ook een stuk groter. De prijs per vierkante meter is hier € 3.119, terwijl het buurtgemiddelde op € 2.666 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft enkele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De inhoud is 228 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 64 dB Lden voor geluid boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS zitten beide op ongeveer 450 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder basisschool De Klimboom. Huisartsenpraktijk Timmer zit op 321 meter en Apotheek Aalderink op 450 meter. Bushalte Almelo, Mozartstraat is op 110 meter met lijn 525, en het treinstation Almelo ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Aalderinkshoek Zuidwest heeft ruim duizend inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar heeft ook last van "hangvolk, sektes en zwervers". Een ander waardeert de "mooie groene wijk met alles binnen handbereik".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft enkele beglazing en muurisolatie, volgens de makelaar. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
