Pinksterbloem 48
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtEen hoekwoning in Cellesbroek
Deze hoekwoning aan de Pinksterbloem staat in de rustige buurt Cellesbroek in Kampen. Met een vraagprijs van €309.500 ligt de prijs zo'n 25% onder het buurtgemiddelde van €410.625, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een hoekwoning in Kampen met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 167 m², volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel A+. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Wat de woning verder biedt, is niet gespecificeerd in de advertentie.
Cellesbroek
Met ruim 6.900 inwoners is Cellesbroek een levendige buurt, waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,55 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ, buurtapp, sociale controle, kortom The buurt to be!!" Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Cellesbroek heeft een mix van leeftijden, met 23% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Groen van Prinsterer op 238 meter en De Morgenster op 296 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo het dichtstbij, op 686 meter, en Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Weers zit op 638 meter en de Service Apotheek de Wetering op 645 meter. Buslijn 11 stopt op 97 meter bij halte Kampen, Akelei, en het treinstation Kampen Zuid ligt op 2 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinksterbloem 48, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.500. Dat is ongeveer 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €410.625 in de buurt Cellesbroek. De prijs per vierkante meter is €2.516 op basis van de BAG-oppervlakte van 123 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 167 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details ontbreken in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod label A en 50% label B, maar geen enkel ander huis heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse scholen op loopafstand, zoals Basisschool Groen van Prinsterer op 238 meter en De Morgenster op 296 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 686 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Weers zit op 638 meter en de apotheek op 645 meter. Buslijn 11 stopt op 97 meter bij halte Kampen, Akelei.
Hoe is de buurt Cellesbroek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,55 op basis van acht beoordelingen. Ze noemen het een gezellige, sociale buurt met spontane buurtborrels en een goede sociale controle. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt".
Ervaringen van Cellesbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Ik woon hier nog maar sinds kort, maar de eerste indruk is positief! Pluspunten zijn: sociale samenhang; ruim opgezette buurt; genoeg gelegenheid om de honden uit te laten; fijn, rustig gelegen huis. Nadelen heb ik nog niet kunnen ontdekken.
Geen geweldige woningen. Veel jaren 80, dus zonder sfeer maar wel praktisch; zoals veel jaren 80 wijken in Nederland. Veel huurhuizen in de buurt. In veel wonen leuke mensen, maar (zoals waarschijnlijk in elke buurt wel) heb je altijd verzuurde azijnzeikets. Zo is er een kortpittige bewoner die altijd heel autistisch doet over "haar parkeerplek". Is van mening dat haar wegenbelasting zwaarder telt en dekt dat ze plekken kan claimen. Gelukkig zijn er ook veel leukere oudere echtparen, jonge alleenstaande dames en heren die altijd in zijn voor een gesprekje er zijn wanneer het nodig is. De gemeenschap is dus prima. Scholen zijn er genoeg te vinden in alle soorten en maten. De voorzieningen mogen wel wat beter. Er is groen, maar niets speciaals. Er zijn nog speeltuintjes, maar een bende zijn er ook reeds weggehaald.
Statistieken van Cellesbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.625 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.050 | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.773 | €336.027 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.106 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €836 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.483 | €348.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.022 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €836 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pinksterbloem 48, Kampen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
