Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tormentil staat in een rustige, groene buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met 117 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 169 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De prijs van €350.000 is marktconform voor een tussenwoning in Kampen.
Cellesbroek is een prettige, kindvriendelijke buurt waar jong en oud elkaar kennen. Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt het "een rustige buurt om in te wonen, kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet." De buurt Cellesbroek telt bijna 7000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen vlakbij, zoals OBS Dirk van Dijk en Basisschool De Mirt, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Ichthus College op vijf minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet gezinsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tormentil 48, Kampen
De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€371.770) en ook onder de mediaan (€389.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Cellesbroek is €3.318, wat bij 117 m² neerkomt op circa €388.000. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd.
Cellesbroek wordt door bewoners beoordeeld met een 8,6. Ze noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel sociale controle en gezellige buurtactiviteiten zoals een buurt-BBQ. Het groenonderhoud laat soms te wensen over, maar de aanwezigheid van slootjes en singels maakt het natuurrijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Dirk van Dijk (261 m) en Basisschool De Mirt (272 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Ichthus College ligt op 447 meter.
Het treinstation van Kampen ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 25% van de woningen label B, en 41,7% heeft label C.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €215.000 tot €495.000. De gemiddelde vraagprijs is €368.455.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Ik woon hier nog maar sinds kort, maar de eerste indruk is positief! Pluspunten zijn: sociale samenhang; ruim opgezette buurt; genoeg gelegenheid om de honden uit te laten; fijn, rustig gelegen huis. Nadelen heb ik nog niet kunnen ontdekken.
Geen geweldige woningen. Veel jaren 80, dus zonder sfeer maar wel praktisch; zoals veel jaren 80 wijken in Nederland. Veel huurhuizen in de buurt. In veel wonen leuke mensen, maar (zoals waarschijnlijk in elke buurt wel) heb je altijd verzuurde azijnzeikets. Zo is er een kortpittige bewoner die altijd heel autistisch doet over "haar parkeerplek". Is van mening dat haar wegenbelasting zwaarder telt en dekt dat ze plekken kan claimen. Gelukkig zijn er ook veel leukere oudere echtparen, jonge alleenstaande dames en heren die altijd in zijn voor een gesprekje er zijn wanneer het nodig is. De gemeenschap is dus prima. Scholen zijn er genoeg te vinden in alle soorten en maten. De voorzieningen mogen wel wat beter. Er is groen, maar niets speciaals. Er zijn nog speeltuintjes, maar een bende zijn er ook reeds weggehaald.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.500 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.009 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.068 | €347.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Tormentil 48, Kampen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
