Een hoekwoning uit 1934 in Brunnepe
Deze hoekwoning aan de Willem de Zwijgerstraat 7 staat in Brunnepe, een buurt in Kampen waar het leven zich afspeelt rondom de singels en slootjes. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 lag de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €397.941, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere hoekwoningen in Kampen. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1934 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 338 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 129 m². De woning is in volle eigendom, heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Brunnepe
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden, is Brunnepe een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar. Een ander vertelt over spontane buurtborrels en een buurtapp, en noemt de buurt "natuurrijk" door de slootjes en singels. Het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Brunnepe heeft een hoog percentage eengezinswoningen (82%) en iets meer dan de helft van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op 420 meter, of Albert Heijn op 584 meter. Basisschool Dr. H. Bouwmanschool zit op 182 meter en de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 307 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp en de Service Apotheek Brun Aqua zitten beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Kampen, Slagersweg met lijn 512 is op 238 meter, en het treinstation Kampen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder een polikliniek op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1934 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Mevrouw Vastgoed Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 7, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in Brunnepe?
De vraagprijs lag 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.941 in de buurt. De mediaanprijs in Brunnepe was €315.000, dus deze woning zat precies op de mediaan. De goedkoopste woning in de buurt stond te koop voor €200.000 en de duurste voor €997.000. Het was een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak van 85 m² kleiner was dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 338 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 129 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning had volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven dat je mee kunt nemen in je overweging, zonder dat er conclusies aan verbonden zijn over isolatie of onderhoud.
Hoe is het wonen in Brunnepe volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor anderen. Een ander vertelt over spontane buurtborrels, een buurtapp en sociale controle, en noemt de buurt "natuurrijk" door de slootjes en singels. Er zijn ook geluiden over verkeer dat te hard rijdt op de Silene.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Willem de Zwijgerstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 420 meter en Albert Heijn op 584 meter. Basisschool Dr. H. Bouwmanschool zit op 182 meter en de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 307 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp en de Service Apotheek Brun Aqua zitten beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Kampen, Slagersweg met lijn 512 is op 238 meter, en het treinstation Kampen ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is in 1934 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je zelf kunt wegen in je afweging.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Brunnepe en wat was het aanbod?
Destijds stonden er 17 koopwoningen te koop in Brunnepe. De gemiddelde vraagprijs was €397.941 en de mediaanprijs was €315.000. De prijzen variëren van €200.000 tot €997.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod was 124 m², terwijl deze woning 85 m² had volgens de makelaar. Er waren 58 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €315.422.
Wat is de ligging van deze hoekwoning?
De woning lag in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en eindwoning, wat betekent dat je aan één kant geen directe buren hebt. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De buurt Brunnepe heeft een hoog percentage eengezinswoningen (82%) en iets meer dan de helft van de woningen is koop.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Dr. H. Bouwmanschool zit op 182 meter, de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 307 meter, cbs De Ontdekking op 530 meter en Monseigneur Zwijsen-School op 576 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 kilometer. Er zijn in totaal 39 scholen binnen 5 kilometer.
