Een hoekwoning met karakter in Huizen
Deze hoekwoning aan de Ploegweg staat in de wijk Zenderwijk en Bovenweg, een rustige buurt met veel groen. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Huizen, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft drie woonlagen en vijf slaapkamers, verdeeld over zes kamers. Er is één badkamer. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom; naast de achtertuin van 50 m² zijn er ook een voortuin en zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%), is dit een rustige en overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De buurt Bovenweg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 600 meter afstand, of bij de PLUS en Jumbo die iets verderop liggen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder PCBS Rehoboth op 600 meter en het Erfgooiers College op 250 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Met buslijn 100 bij de halte Haardstedelaan op 200 meter, en buslijn 108 bij De Haar op 300 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,3 kilometer afstand. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €506.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €346.000 naar €506.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploegweg 7, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €506.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 18% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €346.000 naar €506.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 235 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1967 op een zandbodem. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 612 meter afstand. Daarnaast zijn er PLUS op 660 meter, Jumbo op 715 meter, Albert Heijn op 758 meter en Ekoplaza op 849 meter. In totaal zijn er 19 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 226 meter afstand ligt de bushalte Huizen, Haardstedelaan met buslijn 100. Ook zijn er haltes Huizen, De Haar en Huizen, Weideweg op respectievelijk 296 en 350 meter, beide met buslijn 108. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander noemt de buurt "achteruit gaan als een gek".
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
