alaskastroom 29
Gooierhoofd, Huizen
BuurtEen hoekwoning met ruimte en licht
Deze hoekwoning aan de Alaskastroom 29 ligt in Gooierhoofd, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €585.000 ligt die 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Huizen, dan is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt.
De indeling en het buitenleven
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 193 m² groot. De achtertuin ligt op het westen en is via de achterom bereikbaar, en er is ook een voortuin met parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Gooierhoofd
Met 855 inwoners is Gooierhoofd een overzichtelijke buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achter uit is gegaan als een gek". Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar. Zoals de cijfers laten zien, is dit een buurt Gooierhoofd met een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 677 meter, of Lidl op iets meer dan een kilometer. De Gooische Montessorischool en PCBS De Parel liggen beide op ongeveer 800 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huizermaat op 744 meter, en de Service Apotheek Huizermaat is 725 meter verderop. Buslijn 100 stopt op 170 meter bij halte Huizen, Zuiderzee. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Huizen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €520.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €328.000 naar €520.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kalwij Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over alaskastroom 29, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €520.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 3, wat betekent dat er meerdere verdiepingen zijn. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 193 m² groot. De achtertuin ligt op het westen en is via de achterom bereikbaar.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen met 59%, van €328.000 naar €520.000. De peildatum voor de huidige waarde is 1 januari 2025. Deze stijging laat zien dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Voor een definitief oordeel over de staat van de fundering van dit huis is een bouwkundige inspectie nodig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 677 meter of Lidl op 1068 meter. De Gooische Montessorischool en PCBS De Parel liggen op ongeveer 800 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huizermaat op 744 meter, en de apotheek is 725 meter verderop. Buslijn 100 stopt op 170 meter bij halte Huizen, Zuiderzee.
Hoe is de buurt Gooierhoofd?
Gooierhoofd heeft 855 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan". Het aantal misdrijven is 18 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
Ja, er is parkeergelegenheid bij de woning. De makelaar vermeldt een voortuin met parkeergelegenheid. Daarnaast is er een achtertuin van 65 m² op het westen, die via de achterom bereikbaar is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
