Een royale tussenwoning in Huizermaat West
Deze tussenwoning aan de Look staat in Huizermaat West, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €579.000 is het de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €511.313. Het is een tussenwoning in Huizen met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 115 m².
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 394 m³. Buiten is er een achtertuin van 66 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De makelaar noemt dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 28% 65-plusser is, is dit een buurt met een behoorlijke groep ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "niet heel veel spannends gebeurt". Er is ook een kritische stem: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt Huizermaat West heeft 1.455 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boni ligt op 348 meter, Albert Heijn op 856 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals De Gooische Montessorischool op 238 meter en PCBS De Parel op 261 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Huizermaat op 258 meter, de apotheek op 282 meter. De bushalte Huizen, Jol met lijnen 108, 200, 320 en N32 ligt op 325 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is 6,9 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Huizen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €342.000 naar €533.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, die van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Look 20, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €579.000. Dat is de hoogste prijs van de acht koopwoningen die nu in Huizermaat West te koop staan. Vergeleken met het gemiddelde van €511.313 is de vraagprijs aan de hoge kant, zo'n 13% erboven. Ook per vierkante meter ligt de prijs 13% boven het buurtgemiddelde. De woning is 117 m² groot volgens de makelaar.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 394 m³. Buiten is er een achtertuin van 66 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 56%, van €342.000 naar €533.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Boni ligt op 348 meter, Albert Heijn op 856 meter. Basisscholen zijn er meerdere dichtbij: De Gooische Montessorischool op 238 meter en PCBS De Parel op 261 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 603 meter. De huisarts zit op 258 meter, de apotheek op 282 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Jol op 325 meter, met lijnen 108, 200, 320 en N32. Ook halte Huizen, De Haar met lijn 108 ligt op 373 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 6,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Huizermaat West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt". Er is ook kritiek: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 37,5% label A heeft. Een label D is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
