Een royale hoekwoning in een rustige Sliedrechtse buurt
Deze hoekwoning aan de Prickwaert 1 staat in de buurt Prickwaert en Weresteijn, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 152 m² is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van 420.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Sliedrecht.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³. Rondom liggen een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Prickwaert en Weresteijn: een gezinssbuurt met een dorps karakter
Met 850 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een echte gezinssbuurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele samenstelling. Bewoners van de buurt Prickwaert en Weresteijn waarderen hun omgeving met een 8,92, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", maar merkt ook op dat er "te weinig onderling contact" is. Een ander zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan".
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 115 meter, of iets verder bij Aldi op 921 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: De Sprong (voortgezet onderwijs) op 248 meter en de Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 316 meter. De huisarts zit op 910 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Sliedrecht, Molendijk (lijn HOPN) op 274 meter, of vanaf Sliedrecht, De Hoven (lijn 491) op 368 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vos Woningmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prickwaert 1, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 420.000 euro voor een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.281 euro per m². De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Sliedrecht. De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en een perceel van 152 m². Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³. Rondom liggen een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Prickwaert en Weresteijn om in te wonen?
De buurt heeft 850 inwoners en veel huishoudens met kinderen (57%). Het is een rustige woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", maar merkt ook op dat er "te weinig onderling contact" is. Een ander zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 115 meter, de Aldi op 921 meter. Voor onderwijs zijn er De Sprong (voortgezet onderwijs) op 248 meter en de Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 316 meter. De huisarts zit op 910 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,2 kilometer. Er is ook een park op 400 meter en een restaurant op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Molendijk op 274 meter, met lijn HOPN. Daarnaast zijn er haltes Sliedrecht, De Hoven op 368 meter en Sliedrecht, Willem Dreespark op 393 meter, beide met lijn 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner van de gemeente merkt op: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan" en "jammer van de bussen hier op de thorbekelaan is niet leuk herrie en veel vuil". De woning ligt aan de Prickwaert, niet aan de Thorbeckelaan.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Verder zijn er geen bijzonderheden over ontbrekende velden. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Vos Woningmakelaardij.
