Kapelaan Wijnensingel 99
Beek, Beek
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Kapelaan Wijnensingel 99 staat in een woonwijk en aan een rustige weg, midden in Beek. Met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 222 m² is het een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €349.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €405.226 kosten. Ter vergelijking: hoekwoningen in Beek hebben een ander prijsniveau.
Een woning met zeven kamers en een garage
De woning uit 1988 heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 252 m³. Buiten is er een achtertuin van 177 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Net en sociaal" en zegt: "Goed en behulpzaam." Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Beek heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 800 meter, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 900 meter, en het voortgezet onderwijs zit op drie kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 1,7 kilometer in Geleen, en Apotheek Beek is op 900 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Beek, Kennedylaan op 800 meter, met lijnen 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €221.000 naar €317.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keulen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelaan Wijnensingel 99, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €317.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €221.000 naar €317.000. De vraagprijs is daarnaast scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €405.226.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 252 m³ en de woonoppervlakte is 118 m². Buiten is er een achtertuin van 177 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 800 meter. Op ruim een kilometer zit Jumbo, en op 1,4 kilometer Albert Heijn. Daarnaast zijn er nog twee PLUS-supermarkten op ongeveer 2,2 en 2,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op ongeveer 800 meter zit de bushalte Beek, Kennedylaan met lijnen 32, 33, 321 en 797. Iets verder, op 900 meter, is halte Beek, Centrum met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. Zo ben je met het OV goed verbonden met de omgeving.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Net en sociaal" en zegt: "Goed en behulpzaam." Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 177 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag.
