Kapelaan Wijnensingel 99
Beek, Beek
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Kapelaan Wijnensingel 99 in Beek staat te koop voor €349.000. Met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 222 m² is dit een compacte woning uit 1988. De vraagprijs ligt 14% onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Beek, dat is een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling en verdere kenmerken worden in de advertentie niet vermeld, dus het is niet duidelijk hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Een buurt met veel 65-plussers
De buurt Beek telt ruim 8.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Kennedylaan ligt op ongeveer 800 meter, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool Reuzepas zit op ruim twee kilometer, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op ongeveer twee kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen op 1,7 kilometer, en Apotheek Beek is dichterbij, op 900 meter. Bushalte Beek, Kennedylaan met lijnen 32, 33, 321 en 797 ligt op 800 meter, en treinstation Beek-Elsloo op 1,7 kilometer. De gemeente Beek biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keulen Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelaan Wijnensingel 99, Beek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €349.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 222 m². Dat komt neer op ongeveer €2.958 per m². De prijs ligt 14% onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €405.226 kosten. De vraagprijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Beek.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. Het is daarom niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. De woonoppervlakte van 118 m² is wel bekend, maar de indeling moet je zelf bekijken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt 10% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte stabiliteit van de bodem in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van anderhalve kilometer vind je de PLUS, Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool Reuzepas ligt op ongeveer 2,2 kilometer en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 2 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen op 1,7 kilometer en Apotheek Beek op 900 meter. Bushalte Beek, Kennedylaan met lijnen 32, 33, 321 en 797 ligt op 800 meter.
Hoe is de buurt Beek om in te wonen?
De buurt Beek telt ruim 8.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. Het is een gemêleerd beeld, maar de waardering is overwegend positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet beschikbaar. De woonoppervlakte van 118 m² en het energielabel A zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 13,7% van de woningen energielabel A.
