Een hoekwoning met ruimte in Beek
Deze hoekwoning aan de Op de Windhaspel 6 staat in Beek, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €335.000 is dit een eengezinswoning uit 1982 met energielabel C. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Beek vindt hier een ruime woning met een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 m³ en er is een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 347 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een plek waar veel 65-plussers wonen, bijna een derde van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt." De buurt Beek heeft zo zijn eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 900 meter en voortgezet onderwijs op 3 kilometer. De huisarts zit in Geleen, op 2,6 kilometer, en de apotheek in Beek op 600 meter. Buslijnen 30 en 797 stoppen bij halte Prof. Spronckpark op 677 meter, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €361.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met respectievelijk 51 en 51 dB Lden; spoorweglawaai blijft met 25 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Windhaspel 6, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €361.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 m³ en er is een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 112 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een indicatie.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 617 meter en PLUS op 662 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,7 kilometer en nog een Albert Heijn op 2,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 677 meter ligt bushalte Beek, Prof. Spronckpark met lijnen 30 en 797. Iets verder, op 785 meter, is halte Beek, Centrum met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt." De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 67 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €395.746 en de mediaanprijs is €349.000. Deze woning ligt met €335.000 onder beide gemiddelden.
-2a9ca658.webp)
