Ratelaar 5

De woning aan Ratelaar 5 in Apeldoorn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €445.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Sluisoord (€426.037) en de mediaan (€425.000). De woning is 127 m², wat rond het buurtgemiddelde van 130 m² ligt. De prijs per m² is ongeveer €3.504, terwijl het buurtgemiddelde €3.445 is. Daarmee is de prijs marktconform, mede door het energielabel B en de hoekwoning-status.

Sluisoord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt de buurt "zeer vriendelijk en behulpzaam". De wijk heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. In Sluisoord heeft 21,4% van de koopwoningen label B. De meeste woningen in de buurt hebben label C (57,1%). Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Amersfoort, Deventer en Zwolle.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO Prinses Margriet zit op 350 meter (4 minuten lopen) en de rooms-katholieke Hertog van Gelre op 581 meter (7 minuten). Voor voortgezet onderwijs is Mheenpark op 379 meter (5 minuten). Ook is er speciaal basisonderwijs De Boemerang op 495 meter.

In Sluisoord zijn in het meest recente jaar 107 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een wijk met ruim 4.200 inwoners. De sfeer wordt door bewoners als vriendelijk omschreven. Het is een rustige woonwijk waar je je veilig kunt voelen.