Hoekwoning te koop: Ratelaar 27, Apeldoorn
KopenApeldoornHoekwoningenRatelaar 27

Ratelaar 27

Sluisoord, Apeldoorn

€ 489.000
Buurt Sluisoord, ApeldoornBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 143m²
16% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in Sluisoord

Deze hoekwoning aan de Ratelaar in Apeldoorn heeft een flinke oppervlakte van 143 m² en een perceel van 169 m². De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €489.000 ligt deze woning boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs €428.808 is. Bekijk ook andere hoekwoningen in Apeldoorn.

De buurt Sluisoord

Sluisoord is een rustige buurt in Apeldoorn-Noordoost. Twee bewoners geven de buurt een 7,3. Een van hen zegt: "Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar. Als je elkaar tegen komt is er altijd wel contact te leggen." Een andere bewoner, die er al 55 jaar woont, vindt het er minder fijn worden. De buurt telt ruim 4.200 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Sluisoord.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 7 minuten lopen) of Lidl (8 minuten). Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool PCBO Prinses Margriet (3 minuten lopen) of de rooms-katholieke Hertog van Gelre (6 minuten). Voor voortgezet onderwijs is Mheenpark vlakbij. De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Landheeren | Baerz & Co op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt16 juli 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 489.000
Prijs per m²€ 3.420
Woonoppervlakte143m²
Perceeloppervlakte169m²
Bouwjaar1973
EnergielabelB
GemeenteApeldoorn

Locatie

Ratelaar 27, Apeldoorn

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

6.4
Jan Bijsterbosch
13-11-2025
hopeloos

ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen

8.1
Anne
31-10-2023
Welkom

Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar. Als je elkaar tegen komt is er altijd wel contact te leggen

Buurt statistieken

Gegevens uit Sluisoord

Inwoners4.255
Mannen48%
Vrouwen52%

Woningmarkt

Gegevens uit Sluisoord

Woningvoorraad1.828
Gem. WOZ-waarde€ 314.000
Koopwoningen45%
Huurwoningen55%

Supermarkten

33 binnen 5 km

Jumbo
Korianderplein 61
716m
Lidl
Operaplein 19
801m
Albert Heijn
Operaplein 110
929m

Scholen

80 binnen 5 km

Mheenpark (onderbouwlocatie)
Voortgezet onderwijs · 186 leerlingen
295m
PCBO Prinses Margriet
Basisonderwijs · 133 leerlingen
313m
Mheenpark
Voortgezet onderwijs · 582 leerlingen
349m

Veelgestelde vragen

Over Ratelaar 27, Apeldoorn

Is €489.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €489.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Sluisoord (€432.381) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€428.808). De woning is met 143 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 123 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt Sluisoord heeft 26,7% van de koopwoningen label A en 20% label B. Zonder het label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zijn.

Hoe is de buurt Sluisoord om in te wonen?

Sluisoord is een rustige, groene buurt in Apeldoorn-Noordoost. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en behulpzaamheid. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een half uur lopen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO Prinses Margriet zit op 3 minuten lopen, en de rooms-katholieke Hertog van Gelre op 6 minuten. Voor voortgezet onderwijs is Mheenpark op 3 minuten lopen.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Landheeren | Baerz & Co heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.

Aangeboden door
Landheeren | Baerz & Co
Bekijk aanbod

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Sluisoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRatelaar 27, Apeldoorn
Bekijk