Een hoekwoning in een rustige Faunabuurt
Deze hoekwoning aan de Rendierstraat 15 staat in de Faunabuurt Zuidoost, een woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €420.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met een beschutte ligging aan een rustige weg. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Almere, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 329 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 131 m² groot. De achtertuin van 65 m² ligt op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom.
De buurt Faunabuurt Zuidoost
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen" en waardeert de veiligheid en de vriendelijke mensen, al is er weinig groen en ruikt het soms naar riolering. Een ander zegt: "het is gewoon een fijne buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes". De buurt Faunabuurt Zuidoost heeft een woningvoorraad van 375 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op twee straten verder, of bij SPAR express op tien minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool de Albatros ligt naast de deur en Rooms-katholieke basisschool De Lettertuin om de hoek. De huisarts zit op 180 meter en de apotheek op 506 meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 251 meter bij halte Almere Buiten, Faunabuurt. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere biedt met 23 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €378.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €261.000 naar €378.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rendierstraat 15, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €378.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €420.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €261.000 naar €378.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 131 m² groot. De achtertuin van 65 m² ligt op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 438 meter en SPAR express op 1.047 meter. Openbare Basisschool de Albatros zit op 208 meter en Rooms-katholieke basisschool De Lettertuin op 330 meter. De huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder op 180 meter en de apotheek op 506 meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 251 meter bij halte Almere Buiten, Faunabuurt.
Hoe is de buurt Faunabuurt Zuidoost?
De buurt heeft 1.055 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen" en waardeert de veiligheid, maar merkt op dat er weinig groen is en dat het soms naar riolering ruikt.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.889, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €3.764. De woning is met €420.000 de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Almere Buiten ligt op 1.093 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Almere Buiten, Faunabuurt op 251 meter, Almere Buiten, Bloemenbuurt op 718 meter en Almere Buiten, Landgoederenbuurt op 891 meter. De buslijnen M7, 330 en N22 stoppen bij deze haltes.
