Een tussenwoning in de Faunabuurt Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Kantjilstraat 8 staat in de Faunabuurt Zuidoost, een buurt in Almere Buiten. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 vierkante meter, op een perceel van 126 vierkante meter. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim duizend inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen" en een ander zegt: "Er zijn geen rare mensen ofzo het is gewoon een fine buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes." De buurt Faunabuurt Zuidoost heeft relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op ongeveer 450 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen vind je om de hoek: Openbare Basisschool de Albatros op 226 meter en Rooms-katholieke basisschool De Lettertuin op 290 meter. De huisarts zit op 137 meter, de apotheek op 481 meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 262 meter bij halte Faunabuurt. Treinstation Almere Buiten ligt op ruim een kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op ongeveer vier kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kantjilstraat 8, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Faunabuurt Zuidoost ligt op 461.667 euro, met een bandbreedte van 420.000 tot 515.000 euro. Per vierkante meter komt de vraagprijs uit op 3.811 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.764 euro per vierkante meter is.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter en het perceel 126 vierkante meter. De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 451 meter, de Albert Heijn op 1082 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool de Albatros op 226 meter en Rooms-katholieke basisschool De Lettertuin op 290 meter. De huisarts zit op 137 meter, de apotheek op 481 meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 262 meter bij halte Faunabuurt. Treinstation Almere Buiten ligt op 1057 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Faunabuurt Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg fijne plek om te wonen" en noemt het een veilige buurt met vriendelijke mensen, maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de riolering soms ruikt. Een andere bewoner noemt het "gewoon een fine buurt om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen energielabel B.
