Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Klarenbeekstraat 1 staat in de Landgoederenbuurt Oost, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Benieuwd naar meer hoekwoningen in Almere?
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 112 m² en het perceel is 181 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 81 m² op het noordoosten. Het is volle eigendom.
De buurt Landgoederenbuurt Oost
De Landgoederenbuurt Oost telt zo'n 1.350 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige buurt met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Almere het omschrijft: "rustige omgeving met veel groen". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een andere bewoner noemt het "een goede nette buurt". De buurt ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. Meer over de buurt Landgoederenbuurt Oost?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk is op 489 meter, de Jumbo op 606 meter en de Albert Heijn op 835 meter. Dalton basisschool Bommelstein ligt op 359 meter en het Oostvaarders College op 621 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 330 meter en de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 326 meter. Bus halte Landgoederenbuurt is op 438 meter met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 671 meter. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €413.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €255.000 naar €413.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klarenbeekstraat 1, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. Dat is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de Landgoederenbuurt Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €496.250 en de mediaan is €492.500. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde van €413.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 112 m² en het perceel is 181 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 398 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 62%, van €255.000 naar €413.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk is op 489 meter, de Jumbo op 606 meter en de Albert Heijn op 835 meter. Dalton basisschool Bommelstein ligt op 359 meter en het Oostvaarders College op 621 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 330 meter. Treinstation Almere Buiten is op 671 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Landgoederenbuurt, op 438 meter, met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 671 meter. Daarnaast zijn er haltes in de Faunabuurt en bij Station Buiten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Landgoederenbuurt Oost?
De buurt telt zo'n 1.350 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander spreekt van een "rustige omgeving met veel groen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 81 m², gelegen op het noordoosten. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er ook ruimte is aan de zijkant.
