Een tussenwoning in de Faunabuurt Noord
Deze tussenwoning aan de Dwergkonijnstraat 10 staat in de Faunabuurt Noord, een rustige buurt in Almere Buiten. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €425.000 zit de prijs boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning uit 1992 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 85 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het perceel is 127 m² groot. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Leven in de Faunabuurt Noord
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen" en waardeert de veiligheid, maar merkt ook op dat er weinig groen is. Een ander zegt: "Het is gewoon een fine buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes." De buurt Faunabuurt Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 468 meter of de Albert Heijn op 516 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 521 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 230 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 408 meter, en bushalte Station Buiten op 363 meter met de lijnen 22, M2, M7, 330 en N22. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €198.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwergkonijnstraat 10, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €343.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €198.000 naar €343.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning uit 1992 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 85 m² en het perceel is 127 m² groot. De woning heeft geen energielabel in de advertentie staan, dus daar is geen uitspraak over te doen.
Hoe is de buurt Faunabuurt Noord?
De Faunabuurt Noord heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen" en waardeert de veiligheid, maar merkt ook op dat er weinig groen is. Een ander zegt: "Het is gewoon een fine buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 468 meter en de Albert Heijn op 516 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 230 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 521 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 408 meter, en bushalte Station Buiten op 363 meter met de lijnen 22, M2, M7, 330 en N22.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
