Renswoudestraat 44
Dalem Noord I, Tilburg
Bekijk buurtEen hoekwoning in Dalem Noord I
Deze hoekwoning aan de Renswoudestraat 44 staat in Dalem Noord I, een buurt in Tilburg met ruim 900 inwoners en veel gezinnen. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Tilburg.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 412 m³. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is onbekend. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie opgegeven.
De buurt Dalem Noord I
Met 915 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Dalem Noord I geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, al is dat oordeel gebaseerd op 93 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen", terwijl een ander aangeeft dat er "door handhaving en buurtpreventie" verbetering zichtbaar is. In de buurt zelf zijn er 22 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen De Boemerang en Meander, op zo'n 300 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer, of iets verder bij PLUS of Lidl. De huisartsenpraktijk Tuindorp zit op 1,4 km en apotheek Dalem op minder dan een kilometer. De bushalte Tilburg, Renkumlaan met lijnen 4 en 847 ligt op 162 meter, en treinstation Tilburg Reeshof is op 2,1 km afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €428.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €278.000 naar €428.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Renswoudestraat 44, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €428.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €278.000 naar €428.000. De prijs per vierkante meter is €4.741 op basis van de makelaarsopgave van 116 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 412 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 171 m², volgens de BAG 174 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €428.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €278.000 in 2020 naar €428.000 in 2025.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB Lden, voor spoorweglawaai 31 dB Lden en voor vliegverkeer 42 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Boemerang (291 m) en Meander (352 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.040 m, gevolgd door PLUS op 2.205 m. Huisartsenpraktijk Tuindorp zit op 1.388 m en apotheek Dalem op 959 m. De bushalte Tilburg, Renkumlaan met lijnen 4 en 847 ligt op 162 m.
Hoe is de buurt Dalem Noord I?
Dalem Noord I heeft 915 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen", een ander zegt dat er "door handhaving en buurtpreventie" verbetering zichtbaar is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Dalem Noord I
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.774 | – |
| Huurprijs | €1.226 p/m | €1.226 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Statistieken van Dalem Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.774 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.251 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.957 | €423.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Renswoudestraat 44, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
