Rhedenstraat 6

De woning aan Rhedenstraat 6 in Tilburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €540.000 is marktconform voor een tussenwoning van 138 m² met energielabel A in Stadsrand Dalem Noord. De woning is pas gebouwd in 2020, dus je hebt een moderne, energiezuinige woning zonder direct groot onderhoud. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, maar de prijs ligt in lijn met wat je voor een nieuwbouwwoning in deze regio mag verwachten.

Stadsrand Dalem Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park of plantsoen is op loopafstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten in de buurt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, dus je zit goed qua duurzaamheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Boemerang ligt op 276 meter, Basisschool Meander op 813 meter en Jan Ligthartschool Driecant op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen 2,3 kilometer te vinden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto. Busverbindingen zijn niet specifiek in de gegevens opgenomen, maar Tilburg heeft een goed OV-netwerk.

Omdat de woning pas vier jaar oud is, is er weinig tot geen groot onderhoud nodig. De bouwtechnische staat is uitstekend, en dankzij energielabel A zijn installaties zoals de cv-ketel modern en efficiënt. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.