Rietgans 50
Othene, Terneuzen
BuurtEen nieuwe hoekwoning in Othene
Aan de Rietgans 50 in Terneuzen staat een hoekwoning die nog gebouwd moet worden, met bouwjaar 2026. De woning ligt in de wijk Othene, een buurt die volgens bewoners levendig en gezellig is. Met een vraagprijs van €365.000 zit deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.313. Ter vergelijking: hoekwoningen in Terneuzen hebben een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³ en de woning heeft een achtertuin van 150 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
De buurt Othene
Met ruim 4.400 inwoners en veel gezinnen is Othene een jonge wijk waar nog volop gebouwd wordt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De buurt Othene heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 833 meter, op loopafstand, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Parel en De Irisschool zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid op 2 kilometer, en de BENU Apotheek Zuidpolder zit er vlakbij. De bushalte Terneuzen, Serlippensstraat is op 1,3 kilometer met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,9 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €133.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 174% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rietgans 50, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.313, maar de woonoppervlakte is met 68 m² ook 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m². De prijs per vierkante meter is €5.368, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³ en er is een achtertuin van 150 m² op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met elektrische verwarming, vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €133.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 174% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 833 meter en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Parel en De Irisschool zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid op 2 kilometer, en de BENU Apotheek Zuidpolder zit er vlakbij. De bushalte Terneuzen, Serlippensstraat is op 1,3 kilometer met lijnen 50, 607, 610 en 645.
Hoe is de buurt Othene om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De buurt heeft veel gezinnen en er wordt nog volop gebouwd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met elektrische verwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 30 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €589.313 en de mediaan ligt op €487.000. De goedkoopste woning kost €299.500 en de duurste €2.290.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.345.
