Rijksstraatweg 293
Beek-Oost, Berg en Dal
BuurtEen hoekwoning uit 1959 in Beek-Oost
Deze hoekwoning aan de Rijksstraatweg staat in Beek-Oost, een rustige buurt in de gemeente Berg en Dal. Met een woonoppervlak van 89 m² en een perceel van 264 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.875, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Berg en Dal hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.981.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1959, wat betekent dat de woning in de naoorlogse periode is gebouwd. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in Beek-Oost
Beek-Oost telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de buurt Beek-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, om de hoek dus. Basisschool Titus Brandsma is op 1,6 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kwartelstraat op 318 meter, met buslijn 562. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 76% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 293, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Beek-Oost?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.875 in de buurt. De mediaanprijs is €450.000. Per vierkante meter betaal je €4.438, terwijl het buurtgemiddelde €3.981 is. De woning is dus relatief duur per m², maar door het kleinere oppervlak is de totale prijs lager dan gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf, zoals slaapkamers of badkamers, staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je rekening moet houden met verkeersgeluid, vooral omdat de woning aan de Rijksstraatweg ligt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 819 meter, om de hoek dus. Basisschool Titus Brandsma is op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kwartelstraat op 318 meter met buslijn 562. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,8 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Beek-Oost?
Beek-Oost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 33% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in Beek-Oost. De prijzen variëren van €215.000 tot €900.000. De gemiddelde vraagprijs is €482.875 en de mediaanprijs €450.000. De gemiddelde woonoppervlakte van het aanbod is 132 m², dus deze woning is met 89 m² kleiner dan gemiddeld.
