Rijnland 32
Landstrekenwijk Oost, Lelystad
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijsstoot
Aan de rand van de Landstrekenwijk Oost staat deze hoekwoning uit 2000, een type dat in Lelystad ruim vertegenwoordigd is. Met een vraagprijs van €372.500 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €515.833, wat deze woning op het eerste gezicht aantrekkelijk maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is gebouwd in 2000. Hoekwoningen in Lelystad zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze prijs valt op.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld of of er een tuin of balkon is. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 220 m², wat neerkomt op een prijs per m² van €2.069. Het bouwjaar 2000 en energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt.
De buurt Landstrekenwijk Oost
Met 1.710 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar de reviews zijn wisselend: een bewoner noemt "slechte stroomvoorziening" als reden om te verhuizen, terwijl een ander klaagt over "verpaupering" en overlast. Op basis van 35 beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Landstrekenwijk Oost telt 636 woningen, waarvan 97% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Boni of Aldi, alle drie op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Tjalk op 611 meter en Aeres VMBO Lelystad op 513 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer, en het ziekenhuis op 1,2 kilometer. Buslijn 8 stopt op 230 meter bij de halte Penitentiaire Inrichting, en het treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,5 kilometer. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnland 32, Lelystad
Waarom ligt de vraagprijs zo veel lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €372.500 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.833 in de buurt. Dat komt doordat de woning een hoekwoning is met een woonoppervlakte van 180 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op 164 m² ligt. De prijs per m² is €2.069, tegenover een buurtgemiddelde van €3.110 per m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 220 m², maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl, Boni of Aldi, alle drie op ongeveer 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder IKC de Tjalk op 611 meter en Aeres VMBO Lelystad op 513 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. Buslijn 8 stopt op 230 meter, en het treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Landstrekenwijk Oost om in te wonen?
De buurt telt 1.710 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar de reviews zijn wisselend. Een bewoner noemt een slechte stroomvoorziening, een ander klaagt over verpaupering en overlast. Er zijn ook positievere geluiden, maar die worden niet specifiek genoemd. Het beeld is dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar 2000, energielabel A en de oppervlakte uit de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €512.457. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden. De vraagprijs ligt fors lager dan het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
