Een hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Roosendaalseweg staat in Putten-Zuid-West, een buurt met veel groen en een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.611, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen het aanbod van hoekwoningen in Putten. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³ en de woonoppervlakte is 96 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een achtertuin en voortuin, en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Leven in Putten-Zuid-West
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "een leuke en gezellig dorps buurtje" met "heel wat groen". Er is ook kritiek: "Veel afval, veel steegjes, weinig parkeerplekken, niet zoveel voorzieningen." De buurt Putten-Zuid-West heeft een gevarieerd karakter, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, PLUS of Lidl, allemaal op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Pelikaan zit op 95 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Korenmolen op 555 meter. De apotheek BENU de Eng zit op 571 meter. Bushalte Putten, Dorpsstraat is op 492 meter met lijnen 101, 107 en 674. Treinstation Putten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Putten biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €414.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gieta Arendsen l VIVE makelaars, Vive Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roosendaalseweg 90, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.611. Daarmee is deze hoekwoning relatief betaalbaar binnen het aanbod in Putten-Zuid-West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.531, terwijl deze woning €5.188 per m² kost. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 96 m² tegenover 139 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³ en de woonoppervlakte is 96 m². Er is een achtertuin en voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €414.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsverwachting van de verkoper, maar is geen oordeel over de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni, PLUS of Lidl, allemaal op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Pelikaan zit op 95 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Korenmolen op 555 meter. De apotheek BENU de Eng zit op 571 meter. Bushalte Putten, Dorpsstraat is op 492 meter met lijnen 101, 107 en 674. Treinstation Putten ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Putten-Zuid-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "een leuke en gezellig dorps buurtje" met "heel wat groen". Er is ook kritiek: "Veel afval, veel steegjes, weinig parkeerplekken, niet zoveel voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De buurt Putten-Zuid-West heeft relatief veel groen, zoals een bewoner opmerkt. Het treinstation Putten ligt op 1,6 kilometer en de bushaltes zijn op ongeveer 500 meter afstand.
